Die Immobilie im Mittelpunkt

Wir erstellen für Sie und Ihre Immobilie den passenden Energieausweis, kostengünstig und rechtsverbindlich.

Seit 2013 muss der Vermieter den Energieausweis, nun unaufgefordert vorlegen, wenn die Immobilie neu vermietet, verpachtet oder verkauft werden soll. Eigentümer, die sich nicht an diese Regelung halten, müssen schlimmstenfalls mit einem Bußgeld bis zu 15.000 Euro rechnen.

Der Energieausweis gibt Aufschluss über den energetischen Zustand einer Immobilie. Für Mieter ist er besonders interessant, da sich anhand der Berechnungen feststellen lässt, welche Energiekosten voraussichtlich auf sie zukommen. Seit 2013 müssen Eigentümer ihren Interessenten bei einer Neuvermietung den Ausweis ungefragt vorlegen. Den Energieausweis gibt es in zwei Varianten, als Bedarfs- oder Verbrauchsausweis.

Das Dokument selbst ist in beiden Fällen dasselbe, der Unterschied liegt in den eingetragenen Werten. Die Angaben zum Energiebedarf sind auf der zweiten Seite aufgeführt, die Verbrauchsangaben werden auf der dritten Seite eingetragen.

Der Verbrauchsausweis orientiert sich am Energieverbrauch, der Bewohner in den zurückliegenden drei Jahren. Die Basis hierfür sind die entsprechenden Heizkostenabrechnungen. Die Vorzeigepflicht gilt seit 2013.

Objektiver ist der Bedarfsausweis. Er wird erst ausgestellt, nachdem ein qualifizierter Energieberater das Gebäude geprüft hat. Auf Basis diverser Daten und des baulichen Zustandes schätzt der Experte, wie hoch der Energieverbrauch für die Immobilie sein müsste. Für Ein- bis Vierfamilienhäuser, die vor 1977 gebaut und noch nicht umfassend energetisch saniert wurden, muss ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt werden. Für andere Immobilien reicht der Verbrauchsausweis aus. Allerdings raten Mieterbund und Verbraucherzentralen bei Wohngebäuden grundsätzlich zum Bedarfsausweis. Jeder Energieausweis gilt ab Ausstellung zehn Jahre, eine Verlängerung ist nicht möglich.

Wir stehen Ihnen jederzeit, persönlich für alle Fragen rund um die Immobilie, zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir freuen uns.